开元棋牌 皇冠 狗万体育-客户端 狗万 账号 365棋牌注册送18元的 日博是什么网站 狗万 代理标准 百度365bet 365bet体育滚球 狗万 投注限额 356bet指定开户地址 玩365外围有什么枝 bt365体育app 365bet官网比分网 开元棋牌提现不了 bet365娱乐在线娱乐 best365官网中文 365棋牌卖分的 cc国际客户端下载 狗万提不了怎么办 外围赌365 365体育下注 微信免费送365棋牌点卡 cc国际官方 bey365体育投注 365棋牌短信充值 狗万邀请码是多少 狗万流水怎么算的 365体育在线投注官网 bet356备用网站 怎么举报365外围 365bt体育官网 365bet官网如何设置中文 365游戏棋牌官网下载手机版下载安装 狗万刷流水 365体育彩票投注失败 狗万最高提现多少 356bet账号被封 ky开元棋牌 开元棋牌黑客网 无法接受bet365邮箱 bet356台湾备用 bt365平台怎么样 bet365备用服务器 365体育投注手机版 万博ios app进不去 356bet不能提款 365手机棋牌游戏中心下载安装 365bet官网登陆 365bet官网提现 365棋牌游戏卡房间了怎么办啊

接盘?股民:400元买了贵州茅台 准备长期持有

2019-08-20 00:42 来源:糗事百科

  接盘?股民:400元买了贵州茅台 准备长期持有

  他不仅要求苏联由海参崴(通过海路向广州)运送援助物资,而且明白告诉鲍罗廷,只要他还能守往广州,他就一定会与苏联建立起直接的联系。长河就这样日夜不歇,与泱泱皇城融合为一、休戚与共。

“道常无为,而无不为。但西岱岛至今仍是巴黎司法、治安和宗教的中心,被誉为“巴黎的头脑、心脏和骨髓”。

  学生生下一个女婴后患肺炎,不治身亡,年仅18岁。也许,只有站在东书院回想过去的那一瞬,乾隆帝才可能体会到一点普通人的儿女情长吧。

  路易七世心里当然懊恼不已,之后连续发动了两次收复领地的战争,均以失败告终。作者以真实生动的文字和罕见的影像资料带我们走进那段血火岁月,真切感受大后方的历史场景,再现并解读了战时大后方的完整历史。

不同于常规、积极的正面品牌传播,危机公关的工作性质在某种意义上说是被动的、无奈的,甚至是很多政府、企业并不重视也不愿提及的。

  这回,他是用批评刘冰等人来信这种方式,把对邓小平主持整顿、否定“文革”的不满表而出之。

  现在,请跟着我们记者的采访足迹,一道去看看川内那些著名的佛像和石刻。不同于一般史学研究中唐太宗那个垂范而治、从谏如流的无为明君形象,韩昇教授笔下的唐太宗显然是一个“有为”之君,一个积极思考国家长治久安之道的战略家,一套成熟的治国理念和制度体系的开创者。

  倡议指出,广大僧尼要以十世班禅大师和帕巴拉·格列朗杰等藏传佛教界爱国爱教人士为表率、为榜样,继承和发扬爱国爱教、护国利民的优良传统,自觉与分裂势力划清界限,努力在维护祖国统一、民族团结、边疆稳定中作贡献。

  因吴湖帆夫人潘静淑礼佛,1925年春天在吴湖帆偕夫人游西湖期间,陈曾寿割爱将《宝箧印经》出让给吴湖帆。——陈美儒(台湾著名教育家)主编推荐★一个朝代从兴盛到衰亡,历史大多只记载帝王将相,几乎不记载庶民。

  ”如其所言,“失去是文学的前提”,格拉斯要用文字重构一座但泽城:“当但泽消失的时候,写三本关于消失了的但泽的书和写三卷关于雷根斯堡的小说——假如要举另外一个历史古城为例的话——完全不是一回事。

  经卷卷首刻有佛像一方,像前有“天下兵马大元帅吴越王钱俶造此经八万四千卷舍入西关砖塔永充供养乙亥八月纪”等文字。

  报告显示,在宏观经济步入“新常态”的背景下,音乐产业的发展也步入结构性调整,2014年中国音乐产业市场总规模约为亿元,比较2013年增长了%,总体上处于过渡转型、稳步上升期,伴随信息技术的进步,音乐产业开启了互联网+时代下的发展新格局。道教对青色的追求,直接影响了宋徽宗的审美。

  

  接盘?股民:400元买了贵州茅台 准备长期持有

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

接盘?股民:400元买了贵州茅台 准备长期持有

2019-08-20 06:56:00 来源: 每日经济新闻 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
×
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页 返回房产首页
狗万电脑网址 bet365系统体育怎么买球 万博app有ios版本吗 365棋牌假吗 365bet官网注册送钱 bet 365足球体育网站 bet36金融投注怎么没有了 bte365亚洲版 bet365怎么验证身份 下载开元棋牌 365bet世界杯投注 狗万赞 体育彩票365官方下载 365酒店-棋牌室怎么样 开元棋牌微信
best365足球网站反水 狗万取现无审核 365体育daohang 开元棋牌是哪里的 bet356怎么存钱6 bet365直营 365棋牌打鱼游戏 为什么365滚球登不上 best365中国官网 356bet足球盘口 日博手机app 365体育投注手机版 bet365足球平台 cc国际彩球公司 365bet官网给不给提现 狗万提现什么情况 开元棋牌三公透视挂 皇冠开元棋牌 狗万被劫持 足球论365滚球坛 beat365收号
365体育投注 世杯投注365 tv 365bet官网体育直播 万狗上面的小游戏 狗万审核多久时间 狗万提现分开提现 365外围正规网址 比狗万好 365体育投注用网址 365体育投注直播网 356bet在线体育投注网 bet36官网app下载 365足球外围网站地址 356bet提现时间 365bet假的 365bet提款验证 滚球的叫365什么软件 bet36体育在线走地盘 狗万代理申请说明 万博手机app信用卡充值 beat365 bet 365体育投注手机版中文
早餐工程加盟 加盟早点 包子早餐加盟 特色早点小吃加盟 早点铺加盟
美味早餐加盟 早点快餐加盟 小投资加盟店 粗粮早餐加盟 早餐
早点加盟项目 品牌早餐店加盟 娘家早点车怎么加盟 早餐粥车 早点车加盟
舒心早餐加盟 特色早点加盟店 自助早餐加盟 北京特色早点加盟 北京早点小吃加盟店